行政因素,如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
社会因素,如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
人口因素,如国民的人均收入和消费水平
经济因素,如城市的现代化程度
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