需要有一个充分发育、活跃的资产市场
必须具有足够数量的参照物
可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
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